報告稱小康家庭不動產投資意愿回升 一二線城市仍趨冷

中新網上海8月7日電(記者 姜煜) 交通銀行7日在上海發布的第42期《交銀中國財富景氣指數報告》稱，中國小康家庭的不動產投資意愿結束了8個月的下行趨勢止跌回升。

交通銀行首席經濟學家連平在報告發布會上表示，本期小康家庭不動產投資意愿回升是由于非核心城市房地產市場的帶動，預計中國三、四線城市房地產成交活躍的趨勢將持續，一、二線城市房地產市場的成交則進一步趨冷。

交銀財富景氣指數每兩個月發布一次，調查對象為核心城市稅后家庭年收入12萬元人民幣以上、非核心城市稅后家庭年收入8萬元人民幣以上的中國小康家庭。調查委托尼爾森市場研究公司進行，本期數據收集時間為7月份，共1892個小康家庭樣本。

本期分類指數中的“不動產投資意愿指數”結束了長達8個月的下行趨勢，止跌回升了5個百分點。各城市調研數據顯示，非核心城市小康家庭現在和未來不動產投資意愿均有大幅上升，是推動本期不動產投資意愿止跌回升的主要原因。

持有多套房的小康家庭“當前不動產投資意愿”增幅較大，報告分析，這可能是由于近期三、四線城市成交量高速成長，房價逐步看漲，使得多套房家庭對三、四線城市不動產投資市場比較看好。持有0至1套房產的家庭則是“未來投資意愿”上升顯著，可見未來剛需購房需求依然較大。

連平認為，本期調查結果表明前期三、四線城市去庫存的政策效應顯現。目前，三、四線城市房價處在基本合理的水平，需求的合理釋放、城市化的深化，使得三、四線城市房地產成交活躍，房價的上漲反過來又刺激了需求，未來三、四線城市房地產市場成交活躍將會持續。而一、二線城市房地產市場因為政策調控，成交將進一步趨冷，房價有回調趨勢。

本期另一個分類指數“經濟景氣指數”達到2015年以來最高。據交通銀行金融研究中心副總經理周昆平分析，今年以來，中國經濟增長平穩、整體物價溫和、企業效益好轉、就業擴大，使得中國小康家庭對未來經濟前景的信心大增。