多地出臺房地產調控新政：調控更精準 樓市更健康

　　資料圖為重慶高樓。中新社記者 陳超攝

最近一段時間以來，多地密集出臺房地產調控新政——

調控更精準 樓市更健康

經濟日報·中國經濟網記者 王軼辰

最近一段時間以來，多地密集出臺樓市調控新政，并表現出保障剛需購房等精準調控特點。專家表示，多地樓市新政說明房地產長效機制構建正不斷加速。隨著“租購并舉”制度的落實和細化，以及多主體供給、多渠道保障措施不斷出臺，自住需求保障與租賃住房市場發展將是未來房地產市場的兩大特點——

今年年初，蘭州市一則取消部分限購的通知轟動樓市，隨后市場又傳出南京、合肥等地進一步放松房地產調控的消息。有傳言認為，這意味著熄火已久的樓市拐點即將到來。可出乎意料的是，今年全國兩會閉幕至今不到1個月的時間里，已有10多個地方的樓市調控新政密集出臺。“造假禁購”“搖號賣房”等字眼再度釋放出樓市調控收緊的信號。在市場預期經歷“冰火兩重天”后，樓市將何去何從，備受關注。

重點城市強化短期調控

3月下旬以來，各地房地產市場掀起新一輪調控熱潮，新政出臺之密集讓人目不暇接。據不完全統計，今年兩會以來，已經有包括大連、昆明、杭州、長沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京在內的10多個城市發布了樓市調控新政策。

“總體而言，這一輪樓市調控政策是此前相關政策的延續和深化。”中國指數研究院指數研究總監白彥軍接受經濟日報記者采訪時表示，一方面未出臺限制性政策的市縣開始加入調控行列，如大連市、阜南縣等。另一方面，已出臺住房限制性政策的城市，對現行政策進行深化，如海南升級最嚴調控，深圳“三價合一”，杭州、西安將實施搖號買房政策。這些政策都是針對當下市場運行過程中存在的問題而出臺的。