國土資源部副部長胡存智：應從第三套房子開始收稅

由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的主題為“中國：改革開放與全面建成小康社會”的中國發展高層論壇2013年會23日在北京釣魚臺國賓館舉行。中國經濟網全程直播報道。圖為國土資源部副部長胡存智。中國經濟網梁夢晚攝影

中國經濟網訊北京3月23日（記者張欣瑜）今日，由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的“中國發展高層論壇2013”年會在北京釣魚臺國賓館舉行。會上，國土資源部副部長胡存智表示，土地的供應對滿足城鎮化和住宅市場的需求是足夠的，投資性需求旺盛推升了房價。他建議，應從第三套房子開始收稅，把投資、投機性的需求抑制在合理的水平上。

關于土地供應制度的透明化問題，胡存智表示，已經作為一項固定的制度是非常公開透明的。“不少地方3月份最遲不超過4月份，全年的供地計劃就公布出來的，從現在開始整整一年的，特別是住宅用地的供應計劃會公布出來。”

“在這樣的計劃的引導之下，每年土地的供應都是充分的。據統計，八年中住房用地的供應，如果按容積率1.5來計算，可以建出的住房面積達到84.36億平方米，按人均30平米的標準計算，可以滿足2.82億人的新增城市人口的住房需求。而真正進入城鎮的城市新增實際人口只有1.67億。” 胡存智介紹。

“按每年城市化率進城的人口量來說，每年的土地供應量是供過于求的。” 胡存智認為，“房價價格提升，主要的原因是投資性的需求旺盛和少數的開發商會囤地，導致供不應求。”

胡存智表示，把房地產市場的穩定簡單的歸結為供應量不足，這種說法是不準確的。他指出，應該進一步深化調控的措施，可通過稅收調控。“我建議，應該從兩套以上，第三套房子開始收稅。把投資、投機性的需求抑制在合理的水平上。在土地供應中，也要要求增加增量；向市場提供大企業大地塊信息，建立開工建設監察制度，釋放存量；盤活閑置土地。”