廣州國五條細(xì)則：預(yù)售價(jià)不接受指導(dǎo)將被禁售

限價(jià)??

預(yù)售申報(bào)價(jià)過高將被禁售

廣州版細(xì)則還從預(yù)售價(jià)格監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、查處違反住房限購政策等房地產(chǎn)市場違法、違規(guī)行為、加強(qiáng)市場監(jiān)測分析和輿論引導(dǎo)等方面對照落實(shí)新“國五條”的要求。

值得注意的是，新“國五條”要求，“預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受政府部門指導(dǎo)的項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證”。對此，廣州版細(xì)則明確，將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對商品住宅的預(yù)售申報(bào)價(jià)格實(shí)行指導(dǎo)。

其中，預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格過高且不接受國土房管部門指導(dǎo)的商品住宅項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。已取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定；超過申報(bào)價(jià)格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同，調(diào)整后再予銷售。

由市國土房管局牽頭，市工商、物價(jià)、建設(shè)等部門配合，加強(qiáng)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重點(diǎn)查處違反住房限購政策、違規(guī)銷售、違規(guī)經(jīng)紀(jì)、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假廣告等房地產(chǎn)市場違法、違規(guī)行為。

市國土房管、統(tǒng)計(jì)等部門要繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析和信息發(fā)布機(jī)制，穩(wěn)定市場預(yù)期。

資深房產(chǎn)專家吳定金告訴記者，此舉主要是針對高端物業(yè)。此前廣州已經(jīng)通過限簽的手段進(jìn)行了調(diào)控，現(xiàn)在調(diào)整為“預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受政府部門指導(dǎo)的項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證”，行政干預(yù)上要更為嚴(yán)格。據(jù)悉，廣州市國土房管局已啟動(dòng)多層次住房體系與房地產(chǎn)市場調(diào)控課題的研究，探索引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展的長效機(jī)制。