地方版國五條細則出臺 二手樓市經歷冰火兩重天

4月1日，北京市迎來“國五條”細則實施后首個工作日，北京市海淀區房屋管理中心的辦事處略顯平靜，與前段時間門庭若市的場面形成鮮明對比。圖為在房管中心查看房源的市民。中新社發崔楠 攝

中新網4月3日電(房產頻道張慧鑫)三月初“新國五條”出臺以來，多地二手房成交量紛紛出現井噴態勢，購房者搶搭政策“末班車”購房。不過，隨著三月底各地新國五條細則的出臺，二手房市場進入“退燒”狀態，部分城市二手房交易量下滑。業內人士表示，各地“國五條”細則落地后二手房市場成交量會下降，市場將出現短暫的觀望期。

部分城市二手房交易變“冷清”

地方版國五條細則落地后，各地二手房交易的火熱態勢開始回落。

北京方面，京版“國五條”落地，京城房產中介門店馬上迎來“倒春寒”。據北京晨報報道，記者走訪我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產等多家中介門店發現，即使業主愿意議價，買房人也不一定出手。而在剛過去的3月份，北京二手住宅網簽套數達到了43780套，創下歷史記錄。有專家認為3月樓市已透支了今年上半年的成交量，這次細則落地將成為樓市的分水嶺。

深圳“國五條”細則亮相后一天，其二手房交易“急凍”—— 在羅湖房地產權登記中心，上周還像春運火車站一樣擁擠的登記中心，如今已經長龍不再，取號區變無人區，一下子冷清起來。廣州日報的報道稱，在不少市民看來，深圳“國五條”細則條款比想象中更為寬松，買房大可以從容不迫。深圳中原地產副總經理賀曉麗認為，細則出臺后，高熱的二手住宅市場將得以降溫，短期內二手房市場成交量將有所回落，市場將出現短暫的觀望期。

另據金羊網的報道，廣州版國五條細則出臺次日，二手房過戶量降超3成。廣州市交登中心副主任劉娟稱，從國五條出臺后，市交登中心的二手房過戶量就一直處于高位，相當于平日的三倍左右，而3月31日晚廣州公布國五條落地細則后，4月1日的交易量就相對此前出現大幅下降了。

此外，中新網房產頻道梳理發現，重慶、合肥、鄭州、福州等地，房產中介業內人士均表示成交量在3月底開始不斷減少，二手房過戶熱有所緩解。