樓市調控步步加碼 房企二季度業績恐難維持漲勢

房企一季度銷售普遍上漲

在樓市調控的不斷加碼之下，多數房企一季度的銷售業績仍然飄紅。根據相關報道顯示，包括萬科、招商、恒大等在內的數十家房企已公布了其一季度的業績；其中，銷售數據同比增長明顯。

以萬科、招商、恒大三家標桿房企為例，萬科今年一季度銷售金額高達436.5億元，同比上漲40.5%；而招商地產和恒大地產一季度的銷售額同比也分別上漲：54%和114.4%。

蘭德咨詢總裁宋延慶在接受中新網房產頻道采訪時表示，受去年一季度銷售基數較低和延續四季度財務結算的影響，多數房企今年一季度的銷售額同比上漲；此外，部分房企對二季度市場預期較低，也加大了在一季度的推盤力度。

二季度銷售恐難維持漲勢

與一季度得天獨厚的優勢不同，隨著調控效果的逐步顯現，房企二季度的銷售業績恐難維持漲勢。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭此前在接受中新網房產頻道采訪時表示，隨著“國五條”細則的出臺，二季度市場必然會發生成交變化。

鏈家董事長左暉向記者表示，受樓市調控的影響，買房人預期已發生變化，市場將進入觀望階段；宋延慶認為，房企一季度去庫化明顯，現階段庫存壓力較小，二季度的市場情況將不會太好。

有業內人士預計，未來房企全年的銷售壓力仍然存在。中原地產市場研究部總監張大偉認為，京滬廣深等一、二線城市前3個月的上漲過快，明顯影響了下半年的調控力度，從緊從嚴的可能性非常大，2013年樓市或將“前高后平”。(中新網房產頻道)