中國連續兩年調減住房供地計劃 今年供應15.08萬公頃

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中國國土資源部16日在北京發布公告稱，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃。從2011年的21.8萬公頃到2012年15.93萬公頃的計劃量，中國官方已連續兩年調減年度全國住房用地供地計劃。

數據顯示，2012年年初，國土部設定的全年住房用地供地計劃是17.26萬公頃，但由于完成情況欠佳，去年年中，國土部將當年計劃縮減為15.93萬公頃。即便如此，當年全國實際住宅用地供應總量僅為11.08萬公頃，完成調減后計劃量近七成。

2011年的完成率與去年相差不大，全國落實住房用地計劃13.59萬公頃，計劃落實率62.3%。

分析指出，2010年以來，在嚴厲的房地產市場調控政策下，土地市場偏冷，房屋新開工面積與房企土地購置面積同比數月處于下行通道，這也是導致住房供地計劃完成難的原因之一。

不過國土部指出，今年的供地計劃約為過去5年年均實際供應量(9.77萬公頃)的1.5倍。去年國土部官員曾表示，為穩定住宅土地供應，中國計劃要保持住宅用地供應總量不低于過去5年的年均實際供應量。

從供地結構來看，國土部稱，此番計劃中，保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品房“三類”住房用地占供地計劃總量的79.4%，符合調控政策要求。

具體來看，2013年中國保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，能夠滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地“應保盡保”的要求。

商品住房用地計劃供應10.92萬公頃，占住房用地供應計劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃，占商品住房用地供應計劃的71.6%。

此外，70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃，是過去5年年均實際供應量(4.03萬公頃)的1.2倍。一線城市(北京、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）)供地計劃同比增加2.8%。