評論：房價上漲預期尚未根本解除

新聞：國家統計局5月18日公布的最新房價數據顯示，4月份，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定，多數城市房價環比漲幅明顯縮小，樓市延續已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

點評：“慢”下來的房價漲勢，意味著調控效應初步顯現。盡管房價還在漲，但漲幅已經回落，漲的勢頭得到抑制。投機性購房在新的調控政策下得到進一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供應、維持了保障性住房建設的力度。政府和社會各界也普遍加強了對土地、金融、稅收和住房等方面長效機制的研究探索和實踐。相信這些工作都將有利于促進房地產市場的平穩健康發展。

不過應該看到，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。值得注意的是，房地產市場與宏觀經濟密切相關。當前宏觀經濟環境下，實現樓市調控與穩增長之間的平衡意義重大。在抑制住房投機需求的同時，要支持和鼓勵使用需求，就能保持房地產業的經濟規模，對宏觀經濟穩定增長做出貢獻。