房產(chǎn)稅試點城市房價上漲 新增試點或首選中東部

廣州、杭州、南京是熱門

王玨林表示，作為一項影響較大的稅制改革，房產(chǎn)稅改革試點應先易后難、循序漸進，目前還不具備全國推廣的條件。

首先，在全國大范圍推廣房產(chǎn)稅，需要全面掌握大量的基礎數(shù)據(jù)，如存量房數(shù)量、增量房數(shù)量等，這是房產(chǎn)稅在全國推廣的必備條件。

其次，要實行房產(chǎn)稅，就要摸清每個人或每個家庭名下房產(chǎn)的數(shù)量，而全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)問題目前還沒有解決。實際上，如果房產(chǎn)稅在全國推行，僅僅在幾個大城市之間或者是40個大中城市間聯(lián)網(wǎng)，是不夠的。

再次，目前我國缺乏統(tǒng)一的規(guī)范化管理模式。

最后，房產(chǎn)稅在全國的推廣，需要一套全面、成熟、公平、合理且能長久實施的房產(chǎn)稅征收方案。但目前，我國還拿不出這樣一套方案。

王玨林認為，在房產(chǎn)稅全國推廣有困難的情況下，擴大試點的方式切實可行。

不過，盡管全國推廣有難度，但從局部來看，據(jù)記者了解，實際上目前從一二線城市到三四線城市，絕大多數(shù)已經(jīng)一定程度上建成了專屬于一個城市的住房信息系統(tǒng)，其中不少一二線城市的住房信息系統(tǒng)已經(jīng)較為成熟，這為在一個城市中執(zhí)行房產(chǎn)稅提供了先決條件。

近來，市場上消息不斷，杭州、南京、廣州等是否會進入房產(chǎn)稅改革試點之列引起了熱議。對此，王玨林向《中國經(jīng)濟周刊》表示，這些一二線城市確實是熱門。在他看來，第二輪改革試點的選擇標準應該是：供求關系失衡、消費旺盛、房價上漲趨勢明顯、以中東部城市為重點。