IMF官員預計中國大城市房價漲幅將出現回調

新華社華盛頓10月6日電(記者 高攀)國際貨幣基金組織(IMF)官員6日表示，支持中國地方政府近期出臺的房地產市場調控政策，預計中國大城市房價漲幅將出現回調。

IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾當天在亞太地區經濟展望新聞發布會上回答新華社記者提問時說，近期中國部分大城市出現的房價過快上漲是不可持續的，預計這些城市房價漲幅將出現回調。近期一些地方政府已出臺新的房地產市場調控政策，包括改變抵押貸款規定等，這些宏觀審慎政策措施對于抑制房價過快上漲是合適的。

羅德勞爾認為，近幾個月來中國房價漲勢很快，特別是一些大城市，這一方面反映出住房需求大于供給的市場因素，另一方面也反映出地方政府早些時候取消了一些購房限制措施以應對房地產市場下滑，為此銀行新發放了很多住房抵押貸款。

從長期來看，羅德勞爾建議中國征收房產稅，這不僅有利于增加地方政府財政收入，也有利于更好調控房地產市場，但房產稅從立法到實施需要較長時間，無法應對短期房價過快上漲問題。

IMF亞太部主任李昌鏞當天在新聞發布會上表示，預計中國短期經濟增長仍然強勁，如果繼續保持目前的增長勢頭，IMF可能需要上調對今年中國經濟增長6.6%的預測。但他同時警告，信貸增長過快、房地產市場調整和國企改革緩慢可能會給中期經濟增長帶來風險。