擅長賺“快錢”的房企為何熱衷布局醫教領域？

新華社上海5月30日電(記者鄭鈞天、郭敬丹) 多家上市房企正從傳統的住宅服務延展至教育、醫養等多元化服務。擅長賣房賺“快錢”的開發商，緣何熱衷于這些投資周期長、盈利前景不明朗的行業？

上海萬科近日宣布啟用獨立教育品牌“德英樂”。上海萬科副總經理、上海德英樂教育總經理許青川說，萬科已從學校承建方成長為能夠對外輸出的教育品牌，將立足上海，輻射華東，邁向全國，力爭成為從幼兒園到高三的教育服務商。

“萬科教育從起初的民辦復旦萬科實驗學校，到如今參與13所幼兒園及中小學的教育教學管理，形成了覆蓋公辦、民辦及素質教育的完整業務體系?！比f科集團董事會主席王石說。

碧桂園、陽光城、海亮地產等上市房企也都擁有獨立教育品牌，有的還將教育板塊拆分上市，如海亮地產和碧桂園的教育板塊登陸美國資本市場。碧桂園以“名校+名盤”模式在全國拓展；陽光城深耕幼教領域，成立基金用于教育產業并購；保利、萬達、金地、世茂、正榮也在嘗試進入教育板塊。

泰禾集團、綠地控股等上市房企直接向高校注資。泰禾去年10月向清華大學醫管院捐贈2億元，今年5月又向同濟大學捐贈2億元設立“同濟大學泰禾醫學發展基金”，用于支持同濟大學醫科高端人才引進、教學質量提升、科研平臺建設、學生創新創業及國際化卓越醫學人才培養。前不久，泰禾出資3億元，向福州一中捐建現代書院，加強國學教育。

泰禾集團董事長黃其森表示，房地產進入存量時代，業主需求將逐漸轉移至教育、醫療、文化等領域，這些領域后續增長潛力非常大。萬科集團高級副總裁、萬科上海區域首席執行官張海表示，萬科將依托地產核心業務發展教育、醫養、城市更新等業務。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，教育產業能為住宅和社區提高附加值，也能成為房企的利潤增長點，開發商著力培育醫療、教育業務應是趨勢。