開年樓市觀察：地方調控精準化 租房落戶再擴圍

中新網客戶端北京1月12日電(種卿)2018年開年，一波以二三線城市為主的樓市相關政策便接踵而至，記者梳理發現，各地調控更精準化，租房可落戶再度擴圍。有業內人士預計，租房落戶舉措或向更多城市蔓延，甚至有望全國推行。

　　資料圖：圖為北京郭公莊一期正在建設中的公租房項目。中新網記者 金碩 攝

開年地方樓市調控因域施策，更精準化

新年伊始，蘭州成為此輪調控首個松綁限購的城市。

1月5日晚間，蘭州市發文取消部分區域限購舉措；繼續限購區域(城關區、七里河區等核心區域)取消限購社保、納稅證明要求，但同時加碼實施限售，買房滿3年才可交易。

松綁非核心區域限購同時、加碼限售，蘭州政策可謂“松中有緊”。蘭州市住房保障和房產管理局也隨后發文說明，此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。

比照中央經濟工作會議對2018年樓市“分清中央和地方事權、實行差別化調控”的部署，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，蘭州在去庫存和防投機方面有效落實了中央新政策的要求，預計后續對一些省會城市來說，郊區市場的購房政策會適度放松，但因市區房源不多且房價易被炒作，政策松綁可能性并不大。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓此前也指出，分類調控要求下，未來或會有更多城市跟進對各類需求實行差別化調控政策，調整限購、限價、限貸的措施，促進房地產市場穩定健康發展。