開年樓市觀察：地方調控精準化 租房落戶再擴圍

　　資料圖：北京市某公租房項目管理處門口。中新網種卿攝

“租房落戶”再擴圍，或全面普及

不可否認，“引人才”成為了開年樓市的關鍵詞。

據中原地產研究中心統計，今年來已有南京、天津、青島等多地調整了人才引進策略。在近三個月時間里，就有全國近20個城市與地區先后發布了不同內容的落戶寬松與人才引進政策。

1月4日，南京發文完善人才落戶政策，允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。

9日，青島宣布，將全面放開城鎮落戶限制，加快取消購房面積、就業年限、積分制等落戶條件，并將租賃住房納入基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制；天津市政府也在同日透露，對符合天津市引進人才政策等有關條件的非戶籍人口實行“租房落戶”政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長租房屋所在社區落集體戶口。

“近期發布人才引進相關政策的城市多為二三線城市，”中原地產首席分析師張大偉對記者分析稱，相比國內一線城市更好的醫療、教育、待遇等資源，上述城市憑借優厚的購房政策以及相對較低的房價，確實對優秀人才有一定吸引力。

一方面是吸引人才，另一方面多地提出的“租房落戶”亦是對租購并舉制度的落實。中央經濟工作會議要求，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度；隨后召開的全國住房城鄉建設工作會議也提出，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。

“由于入學等重要公共福利都與戶籍掛鉤，若租賃不能落戶，‘租購同權’就無從談起。”在張大偉看來，未來租房落戶或向更多城市蔓延，甚至全國推行。