開年樓市觀察：地方調控精準化 租房落戶再擴圍

資料圖：1月2日，從天津港保稅區新聞發布會上獲悉，保稅區制定出臺了“人才發展三年行動計劃”。中新社記者 佟郁 攝

引才非松綁，樓市調控導向未變

一系列“引才”好消息后，部分業內人士卻指出，人才標準過低、取消其購房限制等個別做法有些欠妥，切莫將地方“引才”演變成樓市“引財”。

張大偉提醒道，各地人才政策不能成為房地產調控的窗戶，限購關上了投資投機的大門，不能用太寬松的人才政策打開另一扇窗戶。

“部分城市人口引進門檻過低，很大程度上是為了吸引購房者，容易引起對市場的非理性判斷。”張大偉建議，地方人才政策不應與樓市限購掛鉤，對于真正意圖引進的人才更應直接提供居住房源，簡單的將人才推向市場易給當地樓市帶來不穩定因素。

但嚴躍進也向記者表達了不用過分擔憂的態度，他說，人才引進戰略本身的出發點并非樓市，所以類似政策并未在購房方面松綁，歸根結底仍是以城鎮化建設為導向，滿足新市民的生活居住需求，對人口導入和居民購房、租房需求的釋放都有積極作用。

面對這波尚不能看出太多端倪的樓市動作，不少網友疑惑，今年樓市調控會怎么走？

根據中央經濟工作會議要求，2018年將保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

由此來看，樓市調控不會停歇，著力點和手段將更加多變。“調控舉措未必一成不變，但平衡發展的調控目標不會變。”北京大學房地產法研究中心主任樓建波表示，只有落實差別化調控才能實現調控政策的連續性和穩定性，而具體舉措則會隨著市場走向進行適度調整。(完)