聚焦省級兩會：2018年地方樓市調控將有這些變化

資料圖：北京朝陽區房屋登記發證大廳外排隊領號準備辦理過戶手續的市民。 韓海丹 攝

熱點城市樓市調控不放松 三四線城市繼續去庫存

步入2018年，各地樓市調控步伐并未停息。據中新網記者不完全統計，不到一個月時間里，就有廈門、成都、合肥、蘭州等多地先后發布樓市調控舉措；南京、武漢、天津、青島等11城調整了落戶寬松和人才引進策略。

針對樓市調控，中央經濟工作會議表示要分清中央和地方事權、實行差別化調控。

從已經召開的省級兩會來看，差別化調控思路得以落地，且一二線熱點城市趨向“控房價”，三四線城市繼續“去庫存”的政策導向更趨明朗。

作為房地產市場的熱點城市，北京、上海均表示要加強房地產市場調控。

陳吉寧說，要嚴格執行各項房地產調控政策措施，加強市場監測和政策儲備，促進房地產市場平穩運行；天津市代市長張國清強調穩控住房價格，合理引導市場預期和購房行為，同時，加強住房信貸管理，嚴格限制信貸資金用于投資投機性購房，防止信貸資金過度向房地產領域集中，有效防范房地產泡沫引發金融風險。

與此同時，“去庫存”任務仍在一些地方繼續推進。甘肅表示要將商品房去化周期保持在合理區間；青海提出，抓好“去降補”重點任務，大力破除無效供給，大力優化住房供給，大力降低企業成本；天津要求持續深入去庫存，盤活空置樓宇300萬平方米、示范工業園區低效閑置土地1500畝。

國家統計局數據顯示，2017年12月末，全國商品房待售面積58923萬平方米，比上年末下降15.3%，商品房庫存水平持續下降。

“整體看，‘去庫存’已接近尾聲。”中國國際經濟交流中心經濟研究部副部長劉向東認為，伴隨調控深入作用，三四線城市樓市庫存有所下降；一二線城市因限購限貸等舉措，庫存也會慢慢補上來。

張大偉認為，仍需“去庫存”的城市基本都會放寬戶籍政策，吸引人才落戶，增加城市吸引力；另外就是通過提高農民宅基地價值，吸引農民進城。(完)