租購并舉還需邁過幾道坎？重售輕租、租購難同權待解

今年的政府工作報告提出，“要讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”。從“買房住”到“租房住”，從住有所居到安居宜居……近年來，“房子是用來住的，不是用來炒的”的觀念正在深入人心。各地圍繞“房住不炒”不斷進行調控，同時加快建設和培育保障性住房及租賃住房市場，嚴格防控房地產市場風險。

然而，重售輕租，租購難以同權等問題仍然待解。“租購并舉”還面臨幾道坎？怎么補齊租房短板？全國兩會期間，《工人日報》記者帶著這些問題采訪了部分代表委員。

重售輕租，購買意愿強過租賃意愿

“年輕人剛剛參加工作，或者剛到一個新地方，租房是個不錯的選擇，等經濟條件好轉后再考慮買房。”北京林達投資集團創始人李曉林代表說，“租購并舉”制度正好解決了這些人的居住問題。然而事實上，更多人愿意買房。重售輕租，購買意愿明顯強過租賃意愿。

“目前，發達國家一般有1/3以上的人口通過租房解決居住問題，而在我國，這一比例還不到1/5。”在房天下董事長莫天全委員看來，租購并舉，重點在租、短板也在租。除了“置業觀”的差別外，更直接的原因在于發達國家租房市場比較完善。“相比其他國家，我國租賃市場還存在很大的發展空間。”

有數據顯示，北上廣等城市中，租房族的人均房租支出已超2000元。廈門、杭州、合肥等34個城市租房收入比已在25%至45%之間，北京、上海等城市則超過45%。這意味著一些城市居民家庭收入的近一半，花在了房租上。

“房租居高不下，出現買房難，租房也難的情況。加上租房市場不夠完善，尤其是很多社會福利和住房掛鉤。”莫天全委員表示，要改變人們的住房消費觀念和行為，還需要在這些方面下功夫。