多城市已完成準備 房產稅將正式進入樓市調控領域

國稅總局：研究擴容房產稅試點

多城市已完成準備 房產稅將正式進入樓市調控領域

房產稅試點擴容，終于將從“狼來了”變為現實。國家稅務總局日前下發通知，首次明確表態將研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。這也意味著，房產稅將正式進入樓市調控領域。

首次發文

明確房產稅擴容

國稅總局的表態，悄然隱藏在一份《關于轉變職能改進作風更好服務大局的通知》的系統內部通知中。通知中提及，積極研究綜合與分類相結合的個人所得稅制度，公平收入分配；研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。盡管只是2371個字中的一句話，卻是國稅總局首次發文明確房產稅擴容一事，也被視作是對國務院工作部署的回應。今年5月，國務院轉發的國家發改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，并明確由“財政部、國稅總局會同住房城鄉建設部等負責”。

業內預測

或首選二線城市

就房產稅擴容的地區和征收范圍，通知中并未給出具體解釋。但此前，湘潭、武漢、杭州等城市都表示已完成房產稅技術準備工作，北京、深圳等城市也曾傳出上報了房產稅改革試點方案的消息。業內專家預測，相關部門可能首先選擇房地產市場較為火熱的二線城市征收房產稅。

2011年，上海、重慶率先試點房產稅，都將主要征收對象鎖定在了增量房上。其中，上海完全是對本地和外地居民家庭的新購住宅征收房產稅，而重慶除了新購住宅外，存量房也只涉及主城九區內的獨棟別墅。試點兩年，兩地方案多被指責“效果不大”。