【治國理政新實踐·江蘇篇】江蘇六市試點“購租并舉”，破解住房租賃痛點

　　房企作“房東”還需政策推動

政府規范市場的同時，還需充分撬動市場的能動性，以培育發展市場。鼓勵專業化規模化住房租賃，成為江蘇省“購租并舉”的一大著力點。鼓勵房企利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，出租庫存商品住房，引導房企與住房租賃企業合作，發展租賃地產。鼓勵住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。

不過，與銷售房屋相比，房企做“房東”出租房屋，回收現金流速度將大大放緩，如何激勵房企開展租賃業務，顯然還需要政策細化考量，讓更多民間資本介入專業化的房屋租賃業務，也需要優惠政策的推動。

今年年初，江蘇省政府已將發展住房租賃市場工作列入《省政府2017年度重點工作考核指標和具體措施》。在6個城市積累試點經驗的基礎上，再結合年底前出臺的住建部相關條例，江蘇住建廳將及時在全省鋪開“購租并舉”工作。到2020年，江蘇省將基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。