房產稅擴容

房多多、普通購房人誰害怕

房產稅擴容大幕拉開，人們期盼著通過稅收使得樓市逐步回歸理性，又擔心住房需求沒解決，反而挨了房產稅的板子，平添負擔。

從2011年1月底啟動試點以來，房產稅對房價并未起到殺手锏的作用。2012年上海新建商品住宅價格累計環比上漲0.1%，同比下降1.2%；重慶房價亦顯環比上漲態勢。

“房產稅導致交易成本上漲，指望用它拽下高房價是不現實的。”黃澤民委員說。

全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康也持類似觀點。他認為，房產稅改革應堅持只調節高端，要考慮社會大眾的利益。

既然對市場“痛感”較輕，那房產稅的板子會打到誰？

“有幾十套房子的人如不買房，就不會征稅。而新買房的人卻要把新賬舊賬一起算。”黃澤民委員說，“在板子落下之前，首先要明確征收對象，謹而慎之。”

邱立成委員認為，房產稅改革應以打擊投機為主，針對多套以上住房的炒房客和捂盤不售的開發商，而非對準普通百姓的普通住房，特別是第一套剛需住房和第二套改善型住房。

不少代表委員表示，房產稅改革堅持“保護首套、調節高端”，當務之急加緊住房聯網，讓“房多多家族”無處遁形。在倡導官員財產公開的契機下，適時推進“以人查房”，讓稅收更加公平，效果落到實處。

穩定預期

限價令如何避免成漲價推手

“房價控制目標”，對于中國房地產市場而言并非一個新名詞。在2011年房價高漲時首次提出，2012年樓市冷清下又悄悄隱退。

國家統計局報告顯示，1月份，70個大中城市房價環比上漲的城市超過七成，其中一線城市連續5月領漲全國。

房價控制目標列為五大措施之首，說明國家已意識到如果調控不加強，房價可能迅速上升，房地產市場的穩定格局將被破壞，好不容易得到的調控成效再次失去。

許多地方開始動起來。深圳、武漢等地表示，將于近期出臺年度新建商品住房價格控制目標。但也有不少網友擔心限價令成漲價推手。

全國政協委員趙東科認為，在目前的實際操作中，出臺房價調控目標的城市，大都只考慮當地經濟發展目標，寬松的目標，除了避免被問責，還保持對“土地財政”的依賴。

限購政策并非長久之計。一些代表委員表示，在土地財政壓力之下，地方政府變相放松調控的沖動仍存。切實執行房價控制目標和問責機制，將是對地方政府的一種約束，確保調控政策有效落實。

房價控制旨在穩定預期。楊建忠代表呼吁，樓市調控亟待從根本上打破“調控—觀望—升溫—調控”的怪圈，將市場導入良性循環。

據新華社北京3月2日電