2013地王八宗“最”:“賣掉”北京的地，能換美國一年GDP

四、最反常的大腕

萬科

雖然一直聲稱不拿地王，但2013年萬科卻按捺不住了。6月27日，成都四季流輝投資有限公司、成都金色年代投資有限公司聯手以底價53.72億元摘得重慶江北區一地塊，這一地塊規劃建筑面積為124萬平方米，是中國地王圖中27個省會城市中面積最大的一宗地王，也刷新了恒大地產一個月前剛剛創下的2013年重慶總價紀錄。

不過，事實證明，成都四季流輝投資有限公司、成都金色年代投資有限公司只是萬科、保利的馬甲。換個馬甲拿地，尤其是奪地王，確實是一些開發商慣用的手段。這充分證明地王市場的競爭還是比較激烈的，換個馬甲往往能出其不意，最終擊敗對手。

隨后的7月3日，萬科聯手張江集團合作競得上海市浦東張江高科技園區中區地塊，48.7億元的成交高價刷新不久前剛剛誕生的上?？們r“地王”。隨后萬科又再次“出手”，以1.9萬元/平方米的樓面價，創造廣州荔灣區的商業地產新“地王”。

不過，地王的說法也遭到了萬科的反駁。萬科有關負責人向《中國經濟周刊》表示，僅僅一個區域的地王能算地王嗎？

五、最大贏家

綠地集團

以47.2億元奪得上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊，成為上?？們r第二，并且在昆明、西安等地搶占優勢地王，除此外在多個城市搶得其他的優質地塊，如說2013年誰在地王市場收獲最多，很顯然是綠地集團。有分析人士認為，綠地到處搶地王，也是為了增加上市公司的籌碼。

六、最悲慘的退出

雅戈爾賣地

雖然5月份在面對記者采訪時，雅戈爾相關人士還斬釘截鐵地說，旗下的地王沒有風險，但6月，雅戈爾則上演了戲劇性的一幕。雅戈爾宣布，同意全資子公司杭州雅戈爾城北置業建議，不再繼續開發曾經的地王——杭州申花地塊，并根據《企業會計準則》的規定，計提資產減值準備金48420萬元。雅戈爾表示，奪得該地塊后，房地產市場的政策環境、市場形勢和供需關系發生了較大變化，因此，綜合權衡后，終止開發有助于最大限度地保護股東利益及公司權益。

七、最蹊蹺的收回

中冶地王蹊蹺被退

與雅戈爾地王系主動退出不一樣，按照中冶的說法，中冶沒有任何責任，就遭到了南京市國土局收回地王的決定。?7月5日下午，南京國土局發布公告，稱“經市政府批準，下關濱江2號地塊因故終止出讓程序”。這幅于2012年11月30日以56.2億元出讓的地塊是當之無愧的地王，中冶是金主。當時，中冶和南京市國土局處在蜜月期，南京方面為地王設定的條件像是為中冶量身定做，以至于最后中冶的奪地備受質疑。但沒想到，他們最終還是在這塊地上鬧掰了。

依照南京市官方文件的說明，停止出讓該地塊的原因是開發條件發生了變化。但有市場人士質疑，由于地價太高，地王也遭到了國土資源部的追查，令南京方面感受到了壓力。

中冶表示，已于2013年7月8日致函南京市國土資源局，要求其在3日內退還2號地土地投標保證金11.3億元及相應的財務費用等。