北京住建委回應“自住房被差別對待”：嚴格查處

央廣網北京7月26日消息(記者 周益帆 阿依努爾)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，這兩天，中國之聲持續關注北京多個小區違規分割“自住房”及“商品房”一事。龍湖天璞家園、玉璞家園等多個小區的自住房業主，向中國之聲反映，自己遭遇了差別化對待：自住房與普通商品房被開發商違規隔開，容積率、公共配套情況堪憂。

對此，北京市住建委今天(26日)接受中國之聲專訪，再次明確：在統一物業管理區里，商品房配建的保障小區不能通過圍欄和綠植進行分割；如果分割管理，需按照規劃指標分區域建設公共領域和公共建設。確有違規行為的，將嚴格依法依規查處。

業主質疑：自住房與商品房分割管理 消防驗收是否合格？

首開龍湖天璞家園自住房交房在即，230多個中簽家庭卻發現，開發商在自住房與商品房之間，建了道鐵柵欄，這道柵欄并不在最初的合同及規劃圖紙中。業主張先生告訴記者，“我們自住房這邊下面活動的整個的區域，除了走路和健身器材，沒有其他別的地方，跟我們之前合同圖紙上要求的都不一樣。我們連大門什么都走不了，就只能走那邊那個小門。”

除了心理上的感受，大家認為，隔離還給小區容積率及消防安全帶來影響。一位業主表示，“我們不是要占商品房便宜，但不能緊貼著我們這邊來隔，公共實施用地劃到那邊去，我們的容積率又下降了。”

“根據他們的說法，消防驗收是在隔離之前做的，隔離之后，這個消防驗收還合不合格？我們這個小區現在只有一個門，只有一條路，未來消防車進來之后能不能掉頭出去？”業主提出質疑。

北京市住建委明確：將嚴格依法依規查處

此前，北京市住建委在2015年發布《關于進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》，其中對新建商品住房配建項目做出約定，今天上午，北京市住房保障辦公室使用監督處工作人員吳宇帥接受中國之聲采訪時再次明確：“我們出的8號文強調，統一的物業管理區里邊，不能實施分割管理。但是同時也提出了另一種的選擇，考慮到配建項目的特殊性，如果要是分割管理的話，依據規劃，還是按照規劃指標分區域建設公共領域和公共設施，分別去配套設備設施。這是兩種選擇。”

北京市住建委表示，天璞家園的做法是否違規，需要有關部門認定。北京市規定整個房屋建設、設計、驗收都有一套完整的流程。消防驗收也有一套流程和標準，如果出現安全隱患，就會要求整改。

在關于東壩地區天璞家園的報道刊發之后，龍湖在豐臺區配建自住房的玉璞家園小區業主，也給中國之聲打來電話反映類似問題。業主高先生說，玉璞家園已經交房近半年時間，因為隔離，每天只能繞道回家，“本來南門是直接通三環路的，但現在我們要繞著整個小區，我算了一下，大概3.5公里，都到北門才能進小區。北門這邊旁邊都是施工的，并且沒有路燈，大家晚上都是摸著黑進小區，哪怕你隔離了，你考慮一下我們北邊這些業主怎么出入，你考慮好點也行，他完全沒有考慮。”

玉璞家園的業主已經向多個部門反映了隔離問題，北京市規劃委員會豐臺分局今年三月對隔離帶做出了違建的認定，但至今沒有拆除跡象。

業主高先生介紹了事情的詳細經過：“3月27號的時候，豐臺區規委給了一個特別準確的文件，說那堵墻沒有取得建設工作許可證，屬于城鎮違法建設。然后接著規委就把這個事轉給了城管。大概4月8號，豐臺城管給我們一個回復，說4月6號他們受理了，并且已經開具了談話通知書，送達了開發商。城管是4月10號去實地勘察的，大概五月中旬的時候，告訴我們給開放商下了一個強拆通知書，但是限期給開發商大概6個月的上訴期。我們現在就是在等這個上訴期。”

原本為解決百姓居住難題的項目，卻因強行隔離、設計缺陷等問題，多次被維權、被詬病。針對業主們反映的問題，北京市住建委在今年六月約談了五個項目，吳宇帥說，下一步，住建委還將嚴格依法依規查處。

“有時候會涉及一些多部門，我們在多部門之間逐漸形成了合力，建立一個溝通順暢、相對高效的工作機制，也取得了一些效果。你說的一些項目已經整改完畢，有一些正在核實和處理過程中。總的來說，我們對這個問題的態度是明確的，只要是違反本市規定的或者確實有違法違規行為的，那就是嚴格依法依規查處。”吳宇帥表示。