“新國五條”規(guī)定：出售自有住房嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個稅、房價上漲過快城市可提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。多位專家認(rèn)為，此次調(diào)控表面雖嚴(yán)厲，但旨在打擊購房者的“心理預(yù)期”，短期內(nèi)或可有效，但未觸及背后利益，數(shù)月后房價仍然看漲。

委員聲音

“一刀切”傷害普通購房者

全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康認(rèn)為，20%的個稅只會抬高交易成本，并不能拉低房價，因為購買二手房的往往都不是有錢人，因此，改革應(yīng)堅持只調(diào)節(jié)高端，要考慮社會大眾的利益。多位代表委員認(rèn)為，過去房地產(chǎn)調(diào)控主要針對一手房市場，而“新國五條”直接將矛頭對準(zhǔn)了二手房交易，對投機性購房遏制意圖明顯。但是，對首次置業(yè)者及改善性住房群體沒有出臺豁免政策，“羊毛出在羊身上”，房價不是加重個稅能解決的問題，如果最終買單者還是購房人，難免傷及無辜、有“一刀切”之嫌。

“對于房地產(chǎn)的調(diào)控現(xiàn)在已經(jīng)不能‘大而全之’，應(yīng)針對不同人群體現(xiàn)精細(xì)化調(diào)控，原則上要‘保護首套，抑制投機’”，有委員建議，能否以全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)為契機，打擊購多套房的投機者，從而保護大多數(shù)人的利益。