【全國抑制投機性購房】

【焦點獨家連線專家解讀政策】

針對對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征，兩位專家不約而同認為該部分收入無疑又將轉嫁給購房者。

朱中一 （中國房地產業協會副會長兼秘書長）：房產稅需要中央與地方政府進行進一步的協商，在上下形成一個一致的共識，才有可能進行下一步的工作。

陳國強：提高二套房貸，實際上提高了受訪者轉讓成本，最終還得購房者買單，國五條新細則，抑制投機性獲利，恐為一廂情愿。

胡景暉：對該條政策是否將繼續執行5年不太明確，但此部分數額將會很大。有可能出現“買得起房，交不起稅”的局面。胡景暉同時講到如果市場出現“惜售”的狀態，那房價又將何去何從呢?

沈力男：這在之前限購的基礎上又形成了“限賣”,買房者成本無疑加大。

陳寶存（亞太城市研究會房地產分會會長）：而進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，也很可能在短期內造成二手房市場的成交熱　

專家們對此次國五條實施細則的落地對市場近期肯定會起到限制需求作用，未來市場還是要靠擴大供應量及精細化細分市場需求來保證。